英國租房之必備的留學指南

游學世界--租房篇

落葉暖陽的金秋時節，手持Offer、心懷理想的你終于抵達dream school，有了滿意的學校、滿眼的美景，就差一個滿分的小窩了~那么初來乍到的freshman如何找到便捷又舒適的住處呢？

留學之初
留學租房 宜盡早 不宜拖延	? ? ? ?開學季是留學生租房的高峰期，9月房源緊張、房價上漲，國外租房手續又相對復雜，找滿意的房子費時費力。建議確定學校后盡早申請學校宿舍或簽訂出租房合同，避免9月落地之后（無家可歸）。
宿舍or租房 學校宿舍留學生可以提前在學校官網上申請宿舍，并根據要求繳納定金。優點：安全、生活便捷、離校區近，上課、圖書館自習、查資料和小組討論很方便。缺點：名額有限、價格較高、室友隨機且住宿條件可能滿足不了學生的個人喜好和要求。
Another option 好的生活環境對獨自在外的留學生是至關重要的，相比之下自己租房有更豐富的選擇?。在五花八門的房型、天花亂墜的中介推薦中如何找到最適合的那個呢？

?房子硬件如房型是否提供陽臺、車位、寬帶，家具電器能否滿足日常生活需求，裝修是否老舊、容易發霉損壞等。小區及周邊治安小區的安保人員、監控系統、煙霧報警裝置、消防系統是否完備、附近人員流動性大且身份混雜的老舊街區不建議因為價格優惠而入住。 交通 去市區、學校的距離和交通方式必須納入考量。國外打車費用高、班車末班時間早，如果學校和住宿往返交通不便，會成為留學期間很大的困擾。 附近基礎設施 小區附近是否有醫院、公交站、地鐵、超市、飯館、圖書館、健身房等。

一. 租房房型：

Single Room （單間，共用衛浴和廚房）Ensuite（獨立衛浴、共享廚房）Studio（獨立衛浴和開放式廚房）

House（共享浴室和廚房的小別墅）

位置

安全

設施

室友

價格

二. 租房方式：

1.聯系私人房東有一定英語基礎的同學可以在英國的自定義拼房網站上找房，網站上選擇面廣，交流直接，而且能省去一大筆中介費。步驟如下：注冊賬號—選擇地區和街道—查看詳情（價格、室友要求、水電費是否自繳等）—聯系房東—（看房）—簽訂合同。

以下是幾個英國普及的大型房屋租賃網站：

Spareroom

https://www.spareroom.co.uk/

Rightmove

http://www.rightmove.co.uk/

PrimeLocation

http://www.primelocation.com/

Zoopla

http://www.zoopla.co.uk/

以spareroom為例，注冊賬號就可以開始選房了。

Rightmove網站上直接輸入需要靠近的地點和預算，會為你自動篩選，適合不熟悉學校周邊街道的小白。

PS.以上網站有手機app可以下載，方便隨時與房東聯系。

看到這里 租房流程大家get了嗎（ '? ' ）

如果覺得麻煩還可以參考下面兩種方式哦

2. 正規中介告訴中介你的要求和價位，專業的中介會幫你找到合適的房源。建議英語程度一般、或者時間和精力有限的同學選擇中介代為辦理租房事務，注意最好找中介協會注冊的正規中介公司代，雖然這種中介公司的傭金費用相對較高，但可靠性較高，維權也有保障。

3. 社群介紹

微博、微信、Facebook、豆瓣...在這些社交平臺上幾乎有你想要的任何信息，每個萌新都會加一些留學生社群，通過這些社群，大家可以獲得很多房源的信息。如果交流順利，直接訂到合心的房屋，可以省去很多疑慮和中介費用，簡直美滋滋。但是小編提醒大家：交易時需提高警惕，小心受騙。必要時要及時取證，運用法律保護自己。道路千萬條，安全第一條租房不謹慎，全家兩行淚。

超大聲叮囑各位同學：不論是自己聯系私人房東還是委托中介租房，在正式簽訂合同前盡量實地看房并考察周邊。屋內家具、電器有破損的也需要拍照留存以免退押金時產生爭議。

Tip：租房的押金是交給政府相關部門保管的，退租時，待相關費用繳清、房東檢查完畢確認無誤后，政府相關部門會把房屋押金退還。如果房屋有問題，則需要扣除維修費用。