沒(méi)有想到, 我在美國(guó)當(dāng)起了包租婆

我來(lái)美國(guó)就是為了讀書，沒(méi)想到找了個(gè)洋老公，更沒(méi)有想到在美國(guó)當(dāng)上了包租婆。感恩我的父母和公婆幫我們付了首付，在我們結(jié)婚的8個(gè)月后，2012年1月份，我正式當(dāng)上了包租婆。至此，我們的公寓樓走過(guò)了七個(gè)春秋，在六個(gè)一室一廳的房間里，過(guò)往的租戶有三十多位。我就講講這些租戶和我們的故事吧。

（一）??? 鐵打不動(dòng)的感恩節(jié)聚餐

跟很多商業(yè)公寓不同，我們的公寓很有人情味。因?yàn)槲液屠瞎妥≡跇窍拢⒕褪俏覀兊募遥鈶艟褪俏覀兊泥従印Ｎ覀儗?duì)待租戶不只是交房租的，相反，我們對(duì)他們更像對(duì)待鄰居。每個(gè)新來(lái)的鄰居，尤其是從外州或從外國(guó)來(lái)的，我們都要到機(jī)場(chǎng)親自去接他們。來(lái)了后，帶他們到沃爾瑪買家用，幫他們落腳。有的租戶是從別的公寓搬到我們這兒的，需要我們搬大件家具的，我和老公二話不說(shuō)，開著皮卡幫他們搬家。

我周末不忙的時(shí)候，以前會(huì)嘗試著烤點(diǎn)蛋糕。我都是要切成六塊，挨家挨戶地敲門送去。老公說(shuō)他喜歡吃煎餃子，我有時(shí)做多點(diǎn)，也給租戶送去。這七年來(lái)，租戶給我們送吃的只有三家。一家是從哥倫比亞來(lái)的，跟我交情比較深，后文會(huì)詳細(xì)介紹；一家是北非來(lái)的博士生，她媽媽來(lái)看她的時(shí)候，她請(qǐng)我嘗她媽媽做的非洲家常飯；還有一家是西非戛納來(lái)的一對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士夫婦，他們?cè)谛履甑臅r(shí)候請(qǐng)我吃了午飯。除了這三家，還有韓國(guó)的和日本的兩個(gè)住戶分別請(qǐng)我和老公下館子。可以說(shuō)，我們的公寓算是個(gè)小聯(lián)合國(guó)，史上住過(guò)中國(guó)人、韓國(guó)人、日本人，馬來(lái)西亞人、墨西哥人、非洲人、哥倫比亞人、巴基斯擔(dān)人、烏克蘭人、美國(guó)人。通過(guò)回請(qǐng)歷史來(lái)看，還是亞洲人（不包括中國(guó)人，奇怪）、非洲人和南美洲人懂得禮尚往來(lái)，呵呵。

為了不和節(jié)日沖突，每年的公寓感恩節(jié)聚餐是提前一周過(guò)的。我和老公都要從早到晚忙一天，做兩只超重的火雞和一只熏豬腿再加各種配菜。我們每年邀請(qǐng)所有的住戶和好朋友來(lái)我家聚餐，每次20多到30多來(lái)自五洲四海的國(guó)際友人。吃飯中間的一個(gè)很有趣的美國(guó)傳統(tǒng)活動(dòng)是撇雞胸叉骨。老公邀請(qǐng)兩個(gè)客人自愿參與，兩個(gè)人同時(shí)向相反方向掰，誰(shuí)有Y字骨頭，誰(shuí)就有一年的好運(yùn)。這個(gè)活動(dòng)讓很多外國(guó)人覺(jué)得很有意思。飯后的卡拉OK更是不可缺少的娛樂(lè)節(jié)目，老公裝了兩個(gè)話筒，我用我的手機(jī)跟智能電視上的Youtube一連接，我就成了點(diǎn)歌臺(tái)和遙控器了。愛(ài)唱歌的開唱，愛(ài)嘮嗑的繼續(xù)嘮······

感恩這棟樓讓我在異國(guó)他鄉(xiāng)不是那么孤獨(dú)，因?yàn)槲矣泻芏鄟?lái)自不同國(guó)度的鄰居。

（二）??? 有趣的租戶

前面提到的哥倫比亞的一家原來(lái)是一家三口，后來(lái)成了四口。本來(lái)我們公寓是一室一廳，只允許一個(gè)人或無(wú)孩夫妻住的。但是，我們?yōu)樗议_了先例，因?yàn)檫@對(duì)夫妻很需要一處離學(xué)校很近的住所，加上他們的再三懇求，我們就答應(yīng)了。妻子叫Kendy，她英語(yǔ)不怎好，但是她很愛(ài)笑。因?yàn)槲蚁掳嘁薰罚诠珗@常常碰到她帶著兩歲的孩子或是蕩秋千或是滑滑梯，干脆我們約好一起去公園。剛開始跟她說(shuō)英語(yǔ)很困難，我要慢慢地說(shuō)，一點(diǎn)點(diǎn)地教她。她也同時(shí)教我西班牙語(yǔ)。到現(xiàn)在，我會(huì)一些西班牙語(yǔ)功勞在她。我們漸漸地成了好朋友，她的英語(yǔ)也越來(lái)越好。一個(gè)有趣的故事是，她告訴我她在19歲那年，在她的城市的選美比賽中奪冠。賽后認(rèn)識(shí)了大她14歲的丈夫。Kendy說(shuō)她很想念家鄉(xiāng)，想念那里的人，想念跟鄰里在戶外聊天、開爬梯（Party），好熱鬧的。

她在家里帶孩子的同時(shí)，她還研究怎么烘烤蛋糕，鉆研各種各樣的菜譜，她還喜歡美甲，夏天的時(shí)候給我美了手指甲和腳指甲，真不錯(cuò)。有一年我的生日，我記得她一手牽著小兒子，一手端著她做的蛋糕，上面還點(diǎn)著蠟燭，為我唱生日快樂(lè)歌，我好感動(dòng)好溫暖···三年后的一天，我載著一家三口去醫(yī)院迎接又一個(gè)小生命的到來(lái)。那是我第一次去美國(guó)醫(yī)院，因?yàn)橐t(yī)生溝通，她的丈夫選擇讓我進(jìn)待產(chǎn)房。我看著一個(gè)臨產(chǎn)的婦人在我面前一陣陣喊疼和深呼吸，我感到手足無(wú)措和微微的尷尬。

四年后，他們要長(zhǎng)途跋涉回國(guó)了，我和老公送他們到長(zhǎng)途車站，一家四口八個(gè)行李箱，那個(gè)分別的場(chǎng)景歷歷在目···Kendy老公現(xiàn)在哥倫比亞的一所大學(xué)當(dāng)西班牙文學(xué)系的教授，Kendy和我還在臉書上有聯(lián)系。每每想到她，我就想到她銀鈴般的笑聲和美麗的笑容。我知道，如果有一天我去哥倫比亞，她會(huì)特別高興見(jiàn)到我。

后來(lái)有段插曲，她的隔壁搬來(lái)一對(duì)美國(guó)夫婦。女的叫Rachel，沒(méi)有工作，天天敲門找Kendy嘮叨，說(shuō)她丈夫的壞話，還搬弄房東的是非。Kendy感到很不舒服，就告訴她不要再找她了。但是Rachel好像不長(zhǎng)心眼似的，繼續(xù)每天敲門。后來(lái)，Kendy開始躲她。實(shí)在躲不開，就找我訴苦。作為公寓管理者，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系是我的職責(zé)之一。我告訴Rachel不要打攪Kendy，結(jié)果這讓她變本加厲，找Kendy論理，搞得Kendy特別苦惱。我不得不寫逐客令，要求這對(duì)夫婦在一個(gè)月內(nèi)搬走。搬走的兩個(gè)月后，Rachel丈夫打來(lái)電話說(shuō)有事求我，他在找新房源，需要以前的房東好的評(píng)價(jià)推薦。他希望Rachel的經(jīng)歷不要影響我對(duì)他的評(píng)價(jià)，而且他告訴我，Rachel有輕微神經(jīng)病，生活上天天有吵不完的架，不得不跟她離婚了。難怪Kendy受不了，幸虧我堅(jiān)決讓她走人了。不然，每天在上演鬧劇。

最有禮貌的租戶就是日本人Etsuo，是由我的語(yǔ)言系教授介紹來(lái)的。每次我?guī)涑谢蚴菐I他所需要的東西，他總是會(huì)事后發(fā)我短信，恭恭敬敬地表示謝意。他還請(qǐng)我和老公去我們本市最高檔的餐廳好幾回，以表謝意。臨走前，他送上一份精致的感謝信，并附上他的名片，誠(chéng)懇地邀請(qǐng)我和老公去日本。在我們心中，他給日本人豎立了非常好的形象。

最有趣的是韓國(guó)人Hong，他是韓國(guó)野生動(dòng)物研究所的公務(wù)員。單位資助他三年的博士學(xué)習(xí)。在我們舉辦的各種爬梯上，只要他見(jiàn)到中國(guó)朋友，他就開始賣弄他的中國(guó)字，說(shuō)他是中國(guó)西門的后代，也常常冷不丁地冒出一個(gè)黃色笑話。他喜歡打乒乓球和籃球，因此，我和Hong成了球友。有時(shí)候找不到打籃球的人，只能我倆打比賽，一個(gè)攻一個(gè)守，也照樣打得淋漓盡致、非常歡樂(lè)。每次從韓國(guó)回來(lái)，他總要給我和老公帶禮物，他是我和老公最好的鄰居朋友。

還有馬拉西亞的Azri，他是計(jì)算機(jī)系的學(xué)生。四年的本科學(xué)習(xí)結(jié)束了，家里來(lái)了爸爸媽媽、兩個(gè)姐姐和一個(gè)姐夫參加了他的畢業(yè)典禮。畢業(yè)典禮后，一家人租了房車去美國(guó)西部自駕游了一周。回來(lái)，他們幫Azri清掃房間，一起回國(guó)。走之前，我去查看他們打掃的成果并退押金。我問(wèn)他的家人，此次旅游的最大感受是什么？他們一致回答，“一家人在房車?yán)锍宰∈亲蠲篮玫幕貞洠　蔽液昧w慕Azri，能有家人親自接他回國(guó)。我也告訴父母和和妹妹一家，一定也來(lái)個(gè)了房車自家游（信息：租一天200刀）。臨走時(shí)，Azri的媽媽送我了一件馬拉西亞的裙子，說(shuō)是傳統(tǒng)服裝！我好驚喜！Azri說(shuō)我和老公是他碰到的最好的房東!那我就接過(guò)這個(gè)“最好房東”的“獎(jiǎng)品”吧！嘻嘻···

感謝成為我朋友的租戶們！你們讓我的生活有了更大的張力，更加豐富多彩！

（三）??? 不負(fù)責(zé)任的租戶

寫下這個(gè)標(biāo)題，第一個(gè)反應(yīng)就是那個(gè)高級(jí)的說(shuō)謊家Joe。我和老公一般都要面試每一個(gè)租戶。Joe是白人，面試他的時(shí)候，他說(shuō)剛剛從德州理工大學(xué)碩士畢業(yè)，他在亞馬遜網(wǎng)上出了一本幫助大學(xué)生學(xué)習(xí)的書，并在手機(jī)上給我們看。我們立即對(duì)Joe肅然起敬，覺(jué)得此人好有才華。他說(shuō)出版社會(huì)給他錢。他現(xiàn)在也有兩份臨時(shí)工，所以付房租不是問(wèn)題。

結(jié)果，他只付了第一個(gè)月的房租。第二月就說(shuō)出版社不付他錢，讓我們等等，等他跟出版社交涉。我和老公覺(jué)得他在說(shuō)謊，即便是事實(shí)，他也有義務(wù)付房租。我們警告他，我們?cè)俚劝雮€(gè)月，如果再不付，他必須在本月內(nèi)走人。拖到第三月，他還一個(gè)套辭，說(shuō)出版社還不給他錢。我們出書面逐客令，他就露出廬山真面目了，說(shuō)：“我就是要等見(jiàn)到法庭命令才走。”我們很清楚，他在爭(zhēng)取最后的時(shí)間來(lái)白住。我對(duì)老公說(shuō)，咱們等他不在家的時(shí)候，把他的東西全拿出去，換鎖，叫他囂張！老公說(shuō)這是違法的，必須通過(guò)法庭下令驅(qū)逐才行。人道的美國(guó)在這個(gè)時(shí)候讓我很懊惱！于是，我協(xié)助老公整理Joe不付房租的各種證據(jù)（比如我們的短信對(duì)話等），拿去法庭，花了125刀的手續(xù)費(fèi)，終于拿到法庭逐客令，上面寫著讓Joe在本周內(nèi)的某某天上法庭。他終于賴皮到見(jiàn)到法庭通知單的那天才走人！我們讓這個(gè)低級(jí)品格的人白白住了兩個(gè)月。后來(lái)，從別的房東那里得知，他用的是同樣的套路，用他的“才華”騙取房東的信任，再老賴！從那以后，我和老公提高了警惕。

還有一對(duì)中國(guó)同胞很不負(fù)責(zé)。男的沒(méi)有念完博士，在國(guó)內(nèi)找到一份很好的工作，就在房租合同結(jié)束前三個(gè)月要回國(guó)。法律上，不論什么特殊情況，任何合同內(nèi)的每個(gè)月的房租是有義務(wù)履行交付的。但是，估計(jì)他們看我是中國(guó)同胞好說(shuō)話，就開始跟我談，說(shuō)就把押金抵一個(gè)月的租金吧，他的師弟可能要來(lái)接著他住。老公說(shuō)，如果師弟不來(lái)呢，他就唯唯諾諾地說(shuō)肯定來(lái)。因?yàn)樗峭揖蜎](méi)計(jì)較，老公也就抱著他師弟來(lái)接著住的希望，信任他說(shuō)的話，放他們走了。后來(lái)，當(dāng)然他師弟沒(méi)來(lái)，他也刪了我的微信。從那以后，我老公對(duì)中國(guó)租戶不感興趣，覺(jué)得中國(guó)人不講信譽(yù)。我也覺(jué)得這兩位中國(guó)同胞確實(shí)給我丟了臉。

還有兩個(gè)租戶誠(chéng)實(shí)告訴我們，他們沒(méi)錢了，讓我們用押金做月租。我覺(jué)得這種人有勇氣直面“債主”，比說(shuō)謊的和悄悄逃走的人品格要好多了。七年了，共六個(gè)人逃過(guò)房租，兩個(gè)是外國(guó)人，四個(gè)是美國(guó)人。這就是投資的風(fēng)險(xiǎn)，這就是萬(wàn)象的人間。

（四）??? 夫妻搭檔

無(wú)可厚非，我老公是這個(gè)座公寓的大功臣。他從一開始跑貸款，到后來(lái)維修每間屋子，再到我們樓下從無(wú)到有的兩室一廳的愛(ài)窩建造，都是他親手操勞的！就連家里的做飯臺(tái)也是他和一個(gè)工人做的。但是，我不懂美國(guó)的法律，總是跟老公抱怨，為什么要電工那么貴，為什么請(qǐng)水道工能花那么多錢，為什么市里人來(lái)檢查這么多遍······每做完一道大工序，就得請(qǐng)示市管局來(lái)人驗(yàn)收，好麻煩！工程完畢，我數(shù)了數(shù)，共二十幾張這樣的綠色驗(yàn)證單，你一看就明白為什么美國(guó)沒(méi)有豆腐渣工程了！

我作為老公的幫手，在木板地上鉆過(guò)無(wú)數(shù)個(gè)釘子，泥過(guò)墻，刷過(guò)漆，裁木板，工服就有四五件。后來(lái)，大工程完了，老公當(dāng)物業(yè)維修，我當(dāng)會(huì)計(jì)；老公建網(wǎng)站和Google Map, 我建臉書和更新完善網(wǎng)站。現(xiàn)在我們被BBB (Better Business Bureau) 評(píng)為A+， Google Map上的評(píng)分是4.9分，只因?yàn)樗杏脩舳荚u(píng)滿分5分，而我老公給自己評(píng)了4分，他給我們拉分了！這曾讓我很不解，沖他生氣了一番。現(xiàn)在，我也理解了，他覺(jué)得5分不現(xiàn)實(shí)，我們是不完美的,就謙虛一下吧，呵呵···

雖然修建公寓過(guò)程中，因?yàn)閲?guó)情不同和主張不同，我和老公爭(zhēng)吵了不少。回過(guò)頭來(lái)，我真得感謝老公有膽識(shí)，在我們新婚不久接受這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資和未知的挑戰(zhàn)，并讓我著著實(shí)實(shí)地當(dāng)了一把包租婆！