加拿大高等院校宿舍短缺

隨著加拿大移民、留學人口的不斷增加,加拿大大學和學院的入學人數也相應的不斷增加。作為加拿大商業、經濟發達的第一大城市多倫多更是處處體現出“擁擠”。

加拿大高等院校

加拿大一共有98所高等院校分布在13個省份和3大地區,其中最集中的省份,同時也是國際學生最常來的便是安省、魁北克和BC省。近些年來涌向阿爾伯塔省的移民熱也成熟了阿爾伯塔的大學很受歡迎。草原省和大西洋省由于生活成本相對較低,加上近年來移民人數的增加,國際學生的比例也明顯增加。

然而,這些大學和學院的演講廳、實驗室和學術辦公室的空間越來越少,校內和校外學生宿舍更是如此。有數據表明,目前有超過150萬名全日制學生就讀于加拿大的大學和學院,導致房屋租賃市場的巨大需求,特別是在租金很高的大型城市中心。?

加拿大大學宿舍

加拿大很多大學校舍資源都供不應求,基本上只有大一的新生可以住校。雖然住校內比住校外的費用要高很多,但出于環境和安全等因素,大部分新生第一年都想入住校內宿舍(On-campus Housing/ Residence),必須提前申請才能得到住宿的機會。

與國內的大學宿舍相比,加拿大的大學宿舍設施更齊全。宿舍類型有傳統的、套房、公寓和排屋等,其中傳統型宿舍最為常見,通常會給第一年入住的新生居住。宿舍有單間也有多人合住。無論哪種宿舍都提供家俱,像桌椅、床、衣柜、臺燈等。傳統宿舍需要共用衛生間和浴室,每月大概500-700加元。公寓或套房式宿舍設施比較完備,2-4人入住一個套間,除客廳衛生間外,有些還會有廚房。住宿費相對也更高一些,每月大概需要600-900加元。

宿舍區的每層都有活動室及廚房,配有微波爐、爐具、烤箱等,以及洗衣房,洗衣機和烘衣機需要投幣才能使用。?

宿舍床位緊張

當前加拿大大學校內宿舍床位只有121164個,校外床位39178個，而實際需求超過416000個床位。具體到各個省份,蒙特利爾需要51000張床位,多倫多需要32000張床位,渥太華需要21500張床位。

從投資的角度來看

對于租賃市場而言,這些住宅更適合作為學生住房,而不是其它住宅租賃項目。例如,一個140000平方英尺的租賃空間可容納140個單位約220人。同樣的空間可容納450名學生,可以增加30%的租金。

隨著加拿大大學在全球范圍內更受國際學生的青睞,而且數據表明越來越多的學生和他們的父母期望高質量的住房。因此加拿大學生住房的需求一定會不斷增加,學生住房將發展成為一類成熟的房地產投資。